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Construcción de 47 viviendas en Régimen de Protección Oficial en Manzana 10 del UZPI-5R (Antiguo Sector 12) del PGOU de Palencia
Promotor
VPO Sector 12 Sociedad Cooperativa
Emplazamiento de la obra
Manzana 10 del UZPI-5R (Antiguo Sector 12) del PGOU
Superficie total urbanizada
6.517,66 m2
Superficie total construida
9.793,56 m2
Volumen de la Obra
5.455.000,34€
Plazos de Ejecución
24 meses
Fecha Finalización
Noviembre 2022
Descripción
Viviendas unifamiliares en tres hileras, situadas en la parcela Nº51, que coincide con la manzana completa Nº10. La parcela tiene frentes en las calles Prado de la Lana, Cesáreo Estebánez y Paseo de la Julia.
Se proyecta garaje comunitario, con una rampa de acceso y salida doble (6m de altura) que cuenta con meseta plana de 5m y 6m de anchura previa a la rampa. Hay dos tipologías de viviendas, la alineación 1 tiene una sola plaza mientras que la 2 y la 3 tienen dos plazas.
El uso característico es el residencial de viviendas, completado por los trasteros y garajes vinculados y no vinculados a las mismas. En el sótano comunitario también se proyectan plazas de moto (una por vivienda) así como los cuartos de instalaciones comunitarios necesarios.
Zona ajardinada en zona central de manzana libre de edificación, con acceso desde tres puntos distintos de la misma. En uno de ellos se prevé un hueco que permite una futura instalación de ascensor accesible.
Modificación y finalización de 12 viviendas unifamiliares y garaje en c/Prado de la Lana. Sector 12. Manzana 7. Palencia
Promotor
c/Mercedes Junco S.L.
Emplazamiento de la obra
c/Prado de la Lana. Sector 12. Manzana 7. Palencia
Superficie total urbanizada
1.301,40 m2
Superficie total construida
2.550,25 m2
Volumen de la Obra
Plazos de Ejecución
Fecha Finalización
Descripción
Según el Plan Parcial del Sector 12, en esta Manzana 7, existen 4 parcelas de tipo IB (Residencial Intensiva Baja). De las que 3 ya se han ejecutado totalmente. Por tanto la parcela que queda por terminar es la que nos ocupa.
Esta parcela tiene actualmente ejecutado parte de la obra que se proyectó en su día y que se paralizó por diferentes motivos que no vienen al caso. La obra ejecutada es la cimentación y la estructura de techo de planta sótano (pilares y forjado). Parte de esta cimentación y pilares existentes se aprovechan en la realización de la obra de finalización.
Se proyectan 12 viviendas en planta baja y primera con un garaje para cada vivienda, cuya rampa ya existe.
Se trata de la construcción de una vivienda unifamiliar adosada con garaje y piscina, planta sótano, planta baja y planta primera en una parcela de 232,50m2.
La planta sótano destinada a garaje y caldera, planta baja con: vestíbulo, salón, cocina, habitación y baño, la primera con 3 dormitorios y 2 baños.
Ejecución de 6 viviendas Unifamiliares emplazadas en Manzana M 2 UZPI-5 Sector 12 (c/Prado de la Lana Nº2 Palencia)
Promotor
Villas del Prado de la Lana, S.L.
Emplazamiento de la obra
Manzana M2 UZPI-5 Sector 12 c/Prado de la Lana Nº2 Palencia
Superficie total urbanizada
Superficie total construida
Volumen de la Obra
1.254.000,00€
Plazos de Ejecución
18 meses
Fecha Finalización
Julio 2023
Descripción
- En planta sótano: se ha proyectado un garaje de dos plazas de aparcamiento, un trastero y una sala de instalaciones, donde se sitúa el aparato interior de la aerotermia.
- En planta baja: según se accede, se encuentra la escalera de acceso al sótano y primera planta, y se distribuye sala de estar, comedor, cocina, un aseo y un dormitorio.
- En planta primera: se distribuyen tres dormitorios, todos ellos con baño incluido y terraza exterior.
- En planta de cubierta plana: se proyecta una cubierta plana no transitable en todo el edificio, con acceso únicamente mediante una escalera no fija desde la terraza.
En cuanto a la imagen del exterior del edificio, se ha proyectado con ladrillo para revestir con piedra clara blanca o color crema según zonas, con carpinterías de aluminio lacado en color gris oscuro, y terrazas y cubiertas planas transitables con barandillas de cristal.
Ejecución de viviendas Unifamiliares con garaje en Prado de la Lana Sector 11 Palencia. Urbanización denominada Villas del Carrión
Promotor
Promociones y Contratas del Carrión, S.L.
Emplazamiento de la obra
c/Prado de la Lana Nº26 Palencia
Superficie total urbanizada
Superficie total construida
Volumen de la Obra
1.384.000,00€
Plazos de Ejecución
39 meses (3 fases)
Fecha Finalización
Descripción
Cerramientos exteriores (fachada)
Los cerramientos de fachadas del edificio serán de dos tipos: en piedra natural y con ladrillo caravista:
-Se proyecta: con piedra natural, ladrillo cara vista (según zonas de fachada), masa de pegamento para piedra, con 1/2 asta de ladrillo hueco doble enfoscado interiormente 1cm, cámara de separación de 4+4cm donde se alojará el aislamiento térmico y trasdosado interior con tabicón de ladrillo hueco doble y enlucido de yeso interior. Ancho total 34,5cm. Con una resistencia al fuego de EI-240 superior a EI-120 exigido, garantizando la reducción del riesgo de propagación a otros edificios.
Carpintería exterior
-En PVC color gris antracita con ventanas practicables. Persianas de lamas de aluminio inyectadas en poliuretano en todas las dependencias.
-Doble acristalamiento con cámara de aire climalit o similar más gas argón.
Divisiones interiores
-Separación entre viviendas con ladrillo perforado, aislamiento de lana mineral (4cm) y ladrillo hueco doble.
-Particiones interiores de vivienda formadas por ladrillo hueco doble y guarnecido y enlucido de yeso o pladur.
Instalaciones
- Fontanería y aparatos sanitarios: las instalaciones de agua fría y caliente en locales húmedos de la vivienda se realizará con polietileno reticulado y dos desagües serán de PVC.
- Calefacción y agua caliente: caldera de gas natural y placas solares. Sistema de calefacción por suelo radiante con colectores de distribución. Termostatos digitales en el salón y dormitorios.
- Electricidad: determinación del número de circuitos y puntos de utilización, según la ITC-BT-25 del Reglamento de Baja Tensión.
- Comunicaciones: TV, FM, telefonía R.D.S.I y T.L.C.A. Tomas de teléfono y televisión en cocina, salón y dormitorios.
Revestimientos interiores
Pintura plástica lisa color suave en paramentos verticales. Pintura plástica lisa en techos de color blanco. Falso techo de escayola.
Alicatados
Hasta el techo en azulejo de 1ª calidad a elegir por la dirección facultativa en cocina y baños.
Pavimentos
-Gres cerámico 1ª calidad o pavimento en planta sótano y parqué flotante a decidir por la dirección facultativa en el resto de vivienda.
-Pavimento de gres cerámico 1ª calidad para porches y terrazas exteriores a elegir por la dirección facultativa.
Carpintería interior
-Puerta de acceso a vivienda blindada con cierre de seguridad, acabada interiormente en lacado en blanco.
-Puerta de paso de toda la vivienda madera roble liso. Puertas de salón y cocina con vidriera.
Cerrajería
Barandillas de acero para esmaltar en escaleras y de acero para esmaltar y vidrio en fachadas.
Varios
Frentes de armarios en dormitorios. Puerta de garaje automatizada.
Ejecución de edificio de 10 viviendas, locales comerciales, trasteros y rehabilitación de fachada a Plaza Mayor en c/Bocaplaza Nº4 Palencia
Promotores
Avenida de las Salinas S.L., Bocaplaza Entidad sin Personalidad Jurídica, Mari Carmen Sierra Cuesta, Irene Velayos Sierra , Alberto Velayos Sierra, Cajamar, Caja Rural SCC
Emplazamiento de la obra
Superficie total urbanizada
Superficie total construida
Volumen de la Obra
1.082.686,52€
Plazos de Ejecución
18 meses
Fecha Finalización
Mayo 2022
Descripción
Se trata de la construcción de un edificio en manzana Compacta de Máxima Protección. Actualmente existe una edificación con frente a 3 calles (Myor, Bocaplaza y Plaza Mayor). Esta edificación existente será demolida salvo fachada de Plaza Mayor. Cumpliendo así la reciente aprobación de las modificaciones en cuanto a las condiciones de protección y estado de conservación. Las modificaciones aprobadas cambian la protección de la edificación pasando de ambiental I a ambiental II. También se modifica el estado de conservación que pasa de regular-bueno a ruina.
El edificio en cuestión está situado entre medianerías y adaptado a una ordenación de manzana compacta, de tres plantas de altura.
En planta sótano se proyectan 10 trasteros.
En planta baja: 3 locales además del portal de acceso a las demás plantas.
En primera planta: 4 viviendas.
En segunda planta: 3 viviendas.
En planta bajo cubierta: 3 viviendas.
